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Lisboa e Porto são contagens de 6 meses

Portugal Programa de autorização de residência dourada Estimula o investimento estrangeiro ao oferecer a residência portuguesa ao investidor e à sua família em troca da compra de um imóvel, criação de oportunidades de emprego ou contribuição de capital significativo para a economia do país. A residência portuguesa dá aos investidores acesso à União Europeia e ao espaço Schengen e pode levar à cidadania europeia.

A opção de investimento mais popular, de longe, é a compra de um imóvel. Embora a opção de capital social exija um investimento de pelo menos € 1 milhão, os candidatos são obrigados a investir apenas € 350.000 ou € 500.000 em imóveis (dependendo da localização do imóvel). Em novembro, 8.782 Golden Vistos foram aprovados através da rota de propriedade. No entanto, a maioria destas eram áreas urbanas e costeiras, como Lisboa e Porto. Apenas 761 estavam nas áreas classificadas como “renovação urbana”.

O governo agora quer direcionar os investimentos para o interior e áreas de baixa densidade para incentivar uma maior regeneração urbana, preservação de patrimônios culturais e atividades de alto valor ambiental ou social.

O que mudou no GVP

Anteriormente, os candidatos podiam se qualificar para o GVP investindo em áreas costeiras, incluindo as movimentadas cidades do Porto e grande Lisboa. Essas áreas não se qualificam mais a partir de julho. Em vez disso, o enfoque passará para novas oportunidades de investimento nas regiões do interior, Açores e Madeira (cujos detalhes ainda não foram divulgados).

Essas mudanças estavam ocorrendo há muito tempo e estavam inicialmente programadas para entrar em vigor em 2020, mas foram adiadas devido à pandemia. No entanto, em 22 de dezembro, as alterações da lei foram aprovadas.

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Se pretende investir em localizações prime em Portugal, ainda dá tempo. O processo de inscrição deve começar em julho, mas o governo disse que um período de transição duraria até 2022 para permitir que os investidores concluíssem seus pedidos. É provável que haja um acúmulo, entretanto, é importante agir logo ou correr o risco de se perder.

Se você já faz parte do programa Golden Visa, não será afetado pela mudança.

Benefícios do Programa Golden Visa

O que torna o GVP tão popular sobre muitos outros Residência por investimento Os programas são para que os candidatos recebam um sólido investimento imobiliário na União Europeia através deste processo. Este ativo estrangeiro pode ser alugado e eventualmente vendido.

Os candidatos não têm de viver em Portugal durante o programa, mas podem viajar sem visto para toda a Europa e podem eventualmente candidatar-se à cidadania portuguesa.

Membros da família, incluindo seu cônjuge, filhos dependentes e pais com mais de 66 anos, podem se juntar ao candidato principal no programa e se qualificar para residência e cidadania.

Como se qualificar para um GVP com um investimento imobiliário

Atualmente, você pode se qualificar para o programa adquirindo um imóvel no valor de 500.000 € (ou 350.000 € na área de renovação urbana). Você pode comprar vários imóveis para compensar esse valor e todos eles podem ser alugados.

A Opção de Fundo de Capital Privado (PEF) 350K ainda não foi afetada, no entanto, falou-se de um possível aumento nos limites de investimento a partir de julho de 2021.

Você precisa manter esses investimentos por cinco anos, junto com seu visto de residência. Para garantir a validade do visto, basta passar uma semana normal em Portugal.

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Os fundos mútuos devem vir do exterior e você deve ter um histórico criminal claro.

Até o momento, mais da metade de todas as solicitações da África do Sul para o programa Golden Visa foram facilitadas pela equipe da Sable International. Os nossos consultores especializados irão ajudá-lo em todos os aspectos do programa Portugal Golden Visa e podem ajudá-lo a escolher uma propriedade para investir através dos nossos parceiros no terreno. Fale com um conselheiro pelo telefone +27 (0) 21657 1584 ou pelo e-mail goldenvisa@sableinternational.com.

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