As novas regras do Golden Visa, que entraram em vigor em 1º de janeiro, levaram a um aumento de pedidos.

Assessores de imigração em Hong Kong e Macau dizem que as novas regras levarão a uma emergência para vistos de ouro portugueses até o final de 2021.

Segundo Jeff Yen Li Wei, sócio da sociedade de advogados de Macau Nuno Simões e Associados, a procura passou de uma média de dez processos por ano para 20 pedidos só no segundo semestre de 2021, principalmente da China continental.

John Hu, fundador e consultor-chefe da John Hu Migration Consulting, disse que a empresa com sede em Hong Kong, especializada em imigração, também tem clientes locais para iniciar o processo “pouco antes do Natal”. O motivo da revolta foi a expectativa de que entrasse em vigor uma portaria que proibisse a aquisição de visto gold na aquisição de imóveis para habitação nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto e na maior parte das zonas costeiras.

A mudança original na lei estava planejada para julho de 2021, e muitos chineses e britânicos em Hong Kong usaram os seis meses extras para “agilizar” o negócio, disse Jason Gillette, cofundador da Golden Visa Portugal Limited. Empresa de Hong Kong especializada na obtenção de Golden Visa.

Até ao final de 2021, o Regime de Autorização de Residência para Investimento permitia a obtenção de residência em Portugal através do investimento em imóveis com valor mínimo de 500.000€, que foi reduzido para 350.000€ no caso de reabilitação urbana. Após a corrida de dezembro, Jeff Yen não tem novos clientes, mas acredita que “quem estiver interessado continuará interessado”.

Novas restrições

O advogado, que vive em Portugal há mais de duas décadas, defendeu que é muito difícil convencer os investidores chineses a comprar imóveis fora dos grandes centros urbanos. Em “80% dos casos” era opcional comprar a propriedade, mas John Hu considerou que mudar o capital para pelo menos 1 milhão se tornaria uma escolha mais popular para os investidores de Hong Kong.

“Muitos clientes já têm uma boa ideia de onde querem investir”, observou Jason Gillette, apontando para o caso de um americano que queria comprar uma casa em Évora para arrendar a estudantes universitários.

A Grã-Bretanha disse que há mais oportunidades no setor imobiliário, ou seja, na costa do distrito de Chetupal. “Fiquei muito surpreso que toda a área de Camforda a Santiago do Casem estivesse na lista de vistos gold”, concluiu.

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